Со стороны государства усилен контроль за сферой жилищно-коммунального хозяйства, принят ряд законодательных актов и в связи с этим очень остро ставится вопрос о суммах задолженности населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Так, по Светлогорскому району сумма задолженности населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги составила более 400 миллионов рублей на 01.04.2015, а ведь это сумма, которая должна пойти в первую очередь на своевременное и качественное предоставление коммунальных услуг, выполнение капитального ремонта жилищного фонда. Коммунальные услуги мы не получаем в дар от неких сторонних сил – это затраты и все это стоит денег, в них вложен труд людей. Поэтому не надо забывать о своих обязанностях и о том, что платить по счетам надо вовремя и полностью, чтобы не оказаться в очереди на выселение.
В Светлогорском районе активизирована работа по борьбе с неплательщиками. В первую очередь специалистами расчетно-справочного центра проводится предупредительная работа с гражданами. И это не пустые разговоры, а прошу обратить Ваше внимание – это первый сигнал для граждан. Гораздо проще найти выход, когда задолженность еще не приняла катастрофические размеры и перспектива лишиться жилья еще далека.
Действующее законодательство позволяет применять довольно жесткие меры в отношении данных граждан:
- не заплатили один месяц – не удивляйтесь, если Вас побеспокоил судебный исполнитель о необходимости оплатить задолженность и государственную пошлину. Для удобства должников на квитанциях об оплате коммунальных платежей ставится красный штамп о необходимости погасить задолженность;
- не заплатили два месяца – Вам будут приостановлены коммунальные услуги (водоснабжение и электроснабжение). Не предоставление доступа в квартиру приводит к привлечению к административной ответственности и влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин. Теперь придется не только погасить всю задолженность, но и оплатить штраф; а гражданам проживающим в жилом фонде коммерческого использования и вовсе грозит выселение без предоставления другого жилого помещения за долги от двух неоплаченных периодов;
- не заплатили 6 месяцев и более – готовьтесь к выселению - к должникам, проживающим в государственном жилищном фонде, применяется мера выселения в другое жилое помещение, которое уступает по своим потребительским качествам с соблюдением вида ранее заключенного договора, в том числе и за пределы данного населенного пункта, либо могут быть подвергнуты в судебном порядке принудительному обмену с гражданами. Для данного выселения наличие несовершеннолетних в квартире не является препятствием, как это было ранее. Для граждан, проживающих в приватизированном жилищном фонде и имеющих задолженность шесть и более месяцев, применяется процедура отчуждения квартиры.
В первом квартале 2015 года уже проделана значительная работа в данном направлении – отключена электроэнергия в 171 квартире, водоснабжение – в 7 квартирах; подготовлено 9 исков на выселение и принудительный обмен, уже выселены в другие жилые помещения 3 квартиросъемщика из государственных квартир, на 3 собственников материалы находятся в суде для отчуждения квартиры. Не ждите, пока Вас выселят или начнут процедуру продажи с аукционных торгов Вашей квартиры.
Обращаем особое внимание граждан, проживающих в государственном жилищном фонде, которые имеют задолженность шесть и более месяцев по коммунальным платежам - в соответствии с действующим жилищным законодательством с ними будут расторгаться заключенные договора найма в связи с нарушением ими существенных условий договора. В таком случае, после расторжения договора найма, данные граждане и совместно проживающие с ними, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В первом квартале 2015 года уже подано 43 таких иска в суд – из них 19 исков по государственному жилью и 24 иска по коммерческому.
Среди неплательщиков не все пьяницы и тунеядцы. Есть люди попавшие в сложные жизненные ситуации. Для того, чтобы совместно с неплательщиком найти решение проблемы проводятся личные приемы, выясняются основные причины возникновения задолженности и предлагаются возможные варианты погашения. С 1 января 2010 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь № 458 от 14.09.2009 г. «О государственной адресной социальной помощи», в соответствии с которым единовременное социальное пособие может быть выдано и на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам, действительно нуждающимся в помощи.
Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки. Чем больше период просроченного платежа, тем ощутимее сумма пени для кармана плательщика. У некоторых граждан, по тем или иным причинам длительное время не оплачивающим коммунальные услуги, размер пени иногда превышает сумму основного долга.
КДЖЭУП «Жилфонд» информирует, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 г. № 604 «О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 165, 1/7980) действует Положение о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Списание пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, производится по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов г. Минска, согласованным с облисполкомами и Минским горисполкомом, при условии выплаты этими гражданами основного долга.
Вносите платежи своевременно и в полном объеме, чтобы избежать дополнительных расходов в виде пени. Не доводите ситуацию до критической как некоторые недобросовестные плательщики: например, в доме № 21 м-н Первомайский на сумму основного долга за 9 месяцев пеня составляет 2,2 млн. руб., в доме № 7 м-н Юбилейный на сумму основного долга свыше 1 года пеня составляет 7,5 млн. руб., в доме № 8 м-н Октябрьский на сумму основного долга свыше 3х лет пеня составляет 9,1 млн. руб. За 1 квартал 2015 года по решениям Светлогорского РИК уже списана пеня на 10,2 млн.рублей 3 квартиросъемщикам, оплатившим основной долг.
Платите вовремя и сохраните за собой право на занимаемое Вами теплое и уютное жилое помещение.
Также хочется напомнить гражданам, что при выезде из жилого помещения более чем на месяц лучше об этом предупредить коммунальников. Это можно сделать, позвонив по любому телефону (по будням с 8 00 до 20 00, в субботу с 8 00 до 17 00), указанному в извещении, и предупредить о Вашем отсутствии с указанием срока. При этом Вам необходимо внести авансовый платеж на свой лицевой счет по оплате коммунальных платежей в размере начислений предыдущего месяца. Данный платеж можно сделать в любое удобное для Вас время и в любом отделении любого банка на всей территории Республики Беларусь или оплатить при помощи интернет банкинга. Это позволит избежать наличия просроченной задолженности и начисления пени, а так же чтобы не оказаться в списках на отключение коммунальных услуг.
Чтобы избежать гражданам применения к ним вышеуказанным мер, необходимо оплачивать коммунальные услуги вовремя. Законодательством предусмотрены сроки внесения платы до 25 числа ежемесячно и в полном объеме. Не забывайте об этом!
Начальник РСЦ КДЖЭУП «Жилфонд» И.К. Пырх