Проектная декларация объекта долевого строительства на коммерческой основе «2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой КПД (по серии Св-90) г.Светлогорск, м-н Шатилки» дом
Информация о застройщике:
Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат» (ОАО «СДСК») зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 29.06.2007г. №561 в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400024628 УНН400024628, юридический адрес: Гомельская обл., г.Светлогорск, ул.Свердлова, 9 (почтовый адрес: Гомельская обл., г.Светлогорск, ул.Заводская,10)
Режим работы:
- начало рабочего дня - 8.00;
- окончание работы – 16.00;
- перерыв на обед – с 12.00 до 13.00;
- выходные дни – суббота, воскресенье.
Сведения о проектах строительства жилых домов, которые осуществлял застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- Многоквартирный жилой дом в н.п.Озерщина Речицкого района (май 2012г. – март 2013г.);
- Многоквартирный жилой КПД №15 на 144кв. по ул.Шоссейной в г.Светлогорске (2-й пусковой комплекс) (июль 2012г. – июнь 2013г.);
- 2-х секционный КПД №11 в микрорайоне 30А г.Речица (ноябрь 2012г. – декабрь 2013г.);
- Жилой дом №20 в микрорайоне №30А г.Речица (апрель 2012г. – январь 2014г.);
- Жилой дом №77 в микрорайоне №3 г.Жлобина (июнь 2012г. – январь 2014г.);
- 2-х секционный КПД №8 в микрорайоне №30А в г.Речица (октябрь 2013г. – июнь 2014г.);
- Жилой дом №35Б в микрорайоне №3 г.Жлобина (сентябрь 2012г. – июнь 2014г.);
- Жилой дом №35А в микрорайоне №3 г.Жлобина (июнь 2013г. – сентябрь 2014г.);
- 10-этажный жилой КПД №50 в микрорайоне №8 г.Светлогорска. 2-я очередь строительства (февраль 2014г. – сентябрь 2014г.);
- Жилой дом №6 в микрорайоне №30А г.Речицы (февраль 2014г.- сентябрь 2014г.);
- 10-этажный жилой КПД №50 в микрорайоне №8 г.Светлогорска. 1-я очередь строительства (май 2014г. – декабрь 2014г.);
- Многоквартирный жилой КПД №4 в д.Боровляны Минского района (август 2012 – март 2014г.);
- 40-квартирный жилой КПД №19 по ул.Мира в г.Калинковичи (июнь 2014г. – ноябрь 2014г.)
- 40-квартирный жилой КПД №20 по ул.Мира в г.Калинковичи (октябрь 2014г. – март 2015г.);
- Жилой дом №22 в микрорайоне №30А в г.Речица (август 2014г. – март 2015г.);
- Жилой дом №26 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» в г.Жлобине (июль 2014г. – март 2015г.);
- Жилой дом №27 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» в г.Жлобине (сентябрь 2014г. – июнь 2015г.);
- 10-этажный жилой КПД №52 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (март 2015г. – сентябрь 2015г.)
Информация об объекте строительства
- Объект строительства – «2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой КПД (по серии Св-90) г.Светлогорск, м-н Шатилки» Дом.
- Разработчик проекта – проектно-сметная служба ОАО «СДСК».
- Подрядная организация – ОАО «СДСК».
- Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд.
- Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов) для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сведения о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 9 ноября 2015г., окончание строительства - 22 февраля 2016г. Сезонные работы – 31 мая 2016г. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 02.09.2015г. №1722.
Характеристика объекта долевого строительства:
2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой крупнопанельный жилой дом (по серии Св-90) г.Светлогорск, микрорайон Шатилки. Дом
Жилая часть дома представляет собой 78 квартир, в том числе:
- 2 однокомнатные квартиры, общей площадью 42,26 кв.м., жилой – 16,03 кв.м. (1-й этаж),
- 36 однокомнатных квартир, общей площадью 41,66 кв.м., жилой – 16,03 кв.м. (2-10 этаж),
- 2 двухкомнатные квартиры, общей площадью 52,46 кв.м., жилой – 29,26 кв.м. (1-й этаж),
- 36 двухкомнатных квартир, общей площадью 51,94 кв.м., жилой – 29,26 кв.м. (2-10 этаж),
- 2 трехкомнатных квартир, общей площадью 88,07 кв.м., жилой – 45,29 кв.м. (1-й этаж).
Проект предусматривает: техподполье, технический этаж, индивидуальный тепловой пункт (ИТП), водомерный узел (ВУ), лестнично-лифтовые узлы, машинные помещения, помещение уборочного инвентаря, комнату связи, электрощитовую, пандусы.
Каждая блок-секция оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 630кг. Лифт предусматривает доставку граждан на 2-10 этажи.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
Наружные стены технического подполья и чердака керамзитобетонные панели. Наружные стены здания – трехслойные сборные стеновые панели с утеплителем из пенополистирола.
Внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели.
Плиты перекрытия – сборные железобетонные.
Элементы лоджий, вентблоки, лестничные площадки, марши – сборные железобетонные.
Установка мусоропроводов не предусмотрена.
Окна и балконные двери – ПВХ, оборудуются механизмами микропроветривания.
Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные в квартиры – стальные, двери входные в подъезды – стальные с охранно-переговорным устройством.
Наружная отделка – покраска акриловыми фасадными красками.
Отделочные работы в квартирах - не предусмотрены.
Внутренняя отделка в помещениях общего пользования: потолки, стены – фактурная покраска с полимерным наполнителем, полы – плитка керамическая. В технических помещениях: стены (за исключением техподполья и чердака) – известковая покраска, полы – бетонные.
В квартирах предусмотрена установка: газовых плит, приборов учета холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, приборов учета тепла, унитазов.
Уровень комфортности проживания – жилье типовых потребительских качеств.
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв. м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей и благоустройства составляет – 7900000 руб.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от 30.10.2015г. №1830 ОАО «СДСК» предоставлен в установленном порядке земельный участок площадью 0,2181 га сроком на 12 месяцев для строительства объекта «2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой КПД (по серии Св-90) г.Светлогорск, микрорайон Шатилки» Дом.
О передачи квартир правообладателем: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и техподполья, другие места общего пользования, несущие, ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц в фойе административного здания ОАО «СДСК», по адресу: г.Светлогорск, ул.Заводская, 10, ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 8.15 до 12.00.
Дата начала приема заявлений – 30 ноября 2015г.
При заключении договора иметь паспорт.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. При этом предоставляется право выбора номеров квартир.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не принимаются.
Оплата первоначального взноса – 30% осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора в Светлогорском районном исполнительном комитете. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 5 числа в течение всего срока строительства объекта.
Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону: 7-28-09, МТС +375-33-315-60-50.